Menu
For mæglere Log ind
Strandtoften 19
A2015

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Strandtoften 19

Villa · 136 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.429 kr/m².5.762.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 44.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Udbudspris 2.2× over median (80845 vs 36820 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → A2015+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.304.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 6.665.084 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,13 pct. siden maj 2016
385k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20163.150.000 kr.I dag · vores estimat6.304.130 kr.Markedet · 1992870.264 kr.Markedet · 1993621.520 kr.Markedet · 1994876.112 kr.Markedet · 19951.004.360 kr.Markedet · 19961.270.104 kr.Markedet · 19971.086.912 kr.Markedet · 19981.657.976 kr.Markedet · 19991.273.912 kr.Markedet · 2000962.200 kr.Markedet · 20011.520.072 kr.Markedet · 20021.600.992 kr.Markedet · 20031.798.736 kr.Markedet · 20041.966.968 kr.Markedet · 20052.161.720 kr.Markedet · 20062.983.704 kr.Markedet · 20073.910.136 kr.Markedet · 20083.022.192 kr.Markedet · 20092.473.568 kr.Markedet · 20102.304.112 kr.Markedet · 20112.343.688 kr.Markedet · 20122.611.064 kr.Markedet · 20132.052.240 kr.Markedet · 20142.351.712 kr.Markedet · 20152.680.288 kr.Markedet · 20162.391.696 kr.Markedet · 20172.657.304 kr.Markedet · 20183.206.472 kr.Markedet · 20193.055.376 kr.Markedet · 20203.624.536 kr.Markedet · 20213.959.776 kr.Markedet · 20224.387.360 kr.Markedet · 20234.155.616 kr.Markedet · 20244.371.448 kr.Markedet · 20254.436.864 kr.Markedet · 20265.417.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.304.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandtoften 7
2680 Solrød Strand		134 m²170 m21-05-20266.050.000 kr.45.149 kr./m²
Strandtoften 5
2680 Solrød Strand		128 m²188 m05-05-20255.850.000 kr.45.703 kr./m²
Strandtoften 12
2680 Solrød Strand		155 m²75 m15-05-20266.700.000 kr.43.226 kr./m²
Søndre Strandvej 7
2680 Solrød Strand		137 m²186 m17-01-20245.275.000 kr.38.504 kr./m²
Vinkeltoften 15
2680 Solrød Strand		131 m²158 m07-01-20265.540.000 kr.42.290 kr./m²
Østre Grænsevej 10
2680 Solrød Strand		133 m²350 m28-07-20247.125.000 kr.53.571 kr./m²
Vestre Grænsevej 5
2680 Solrød Strand		134 m²445 m31-08-20253.875.000 kr.28.918 kr./m²
Søndre Strandvej 12
2680 Solrød Strand		129 m²177 m03-12-20245.350.000 kr.41.473 kr./m²
Skovhegnet 1
2680 Solrød Strand		143 m²205 m09-08-20256.500.000 kr.45.455 kr./m²
Vestre Grænsevej 14
2680 Solrød Strand		134 m²517 m04-06-20265.360.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden