Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bøgevænget 6

Villa · 179 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.580 kr/m².5.287.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 31.960 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.441.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,12 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.441.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	100 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	136 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Bøgevænget 22 2680 Solrød Strand	157 m²	155 m	19-03-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	78 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Bøgevænget 3 2680 Solrød Strand	125 m²	39 m	24-11-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	114 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	84 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	239 m	30-06-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	239 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	438 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu