Bøgevænget 6, Appenæs

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 142 m².2.338.882 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.595.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2004majEjerskifte
1990Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 3, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	235 m	28-02-2024	3.075.000 kr.	21.062 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs 4700 Næstved	141 m²	428 m	05-06-2025	3.640.000 kr.	25.816 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	205 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	170 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs 4700 Næstved	143 m²	455 m	24-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	504 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs 4700 Næstved	138 m²	377 m	07-05-2025	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	380 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	447 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	364 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu