Bøgevangen 18

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.858 kr/m².2.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 12.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.898.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,80 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	35 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	112 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	84 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	54 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	122 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	232 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	392 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	444 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	327 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	191 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu