Bøgevangen 22

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.601 kr/m².2.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 12.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.864.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	72 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	145 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	110 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	69 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	238 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	165 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	468 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	365 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	533 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	466 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu