Bøgevangen 24

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.305 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.181 kr/m².3.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 12.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.417.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1977Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	92 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	169 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	137 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	98 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	397 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	455 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	282 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	637 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	487 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	367 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu