Bøgevangen 4, 5462 Morud — Villa · 164 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².2.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 12.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.995.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1995Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	45 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	32 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	26 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	56 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	67 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	160 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	317 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	455 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	418 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	181 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu