Bøgevej 10, 6520 Toftlund — Villa · 158 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.061 kr/m².1.147.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.212.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,46 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2004 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, andet405.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	71 m	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Bøgevej 9 6520 Toftlund	215 m²	41 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	436 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Tjørnevej 8 6520 Toftlund	164 m²	312 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	655 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	467 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	651 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	406 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Kongehøjen 62 6520 Toftlund	157 m²	861 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	421 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu