Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Bøgevej 10, Hevringholm

Fritidshus · 84 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.952 kr/m².1.442.000 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering2.128.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022580.000 kr.
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	86 m²	137 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Stihusvej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	94 m²	516 m	29-05-2026	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Granvej 16, Hevringholm 8961 Allingåbro	62 m²	163 m	07-05-2024	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Over Stranden 13, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	650 m	08-07-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Over Stranden 12, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	664 m	04-12-2024	1.045.000 kr.	15.833 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	454 m	20-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Over Stranden 19, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	705 m	25-08-2024	2.130.000 kr.	35.500 kr./m²
Stihusvej 3, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	58 m²	518 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	395 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Grønningen 5, Lystrup 8961 Allingåbro	52 m²	405 m	01-09-2024	985.000 kr.	18.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu