Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Bøgevej 11

Villa · 142 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.373 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1373 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.235 kr/m².1.885.630 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.799.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,97 pct. siden sep. 2023
87k1,2M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat1.799.581 kr.Markedet · 1992481.522 kr.Markedet · 1993542.582 kr.Markedet · 1994744.790 kr.Markedet · 1995311.406 kr.Markedet · 1996374.312 kr.Markedet · 1997199.226 kr.Markedet · 1998502.396 kr.Markedet · 1999514.182 kr.Markedet · 20001.086.726 kr.Markedet · 2001885.086 kr.Markedet · 2002898.150 kr.Markedet · 2003819.198 kr.Markedet · 20041.069.970 kr.Markedet · 2005505.236 kr.Markedet · 20061.212.396 kr.Markedet · 2007270.084 kr.Markedet · 2008359.544 kr.Markedet · 20091.596.222 kr.Markedet · 20101.259.682 kr.Markedet · 20111.207.852 kr.Markedet · 20121.290.922 kr.Markedet · 20131.624.622 kr.Markedet · 20141.297.028 kr.Markedet · 20151.417.302 kr.Markedet · 20161.321.878 kr.Markedet · 20171.092.264 kr.Markedet · 20181.423.266 kr.Markedet · 20191.407.362 kr.Markedet · 20201.658.844 kr.Markedet · 20211.575.348 kr.Markedet · 20222.272.000 kr.Markedet · 20231.749.298 kr.Markedet · 20241.421.278 kr.Markedet · 20251.823.280 kr.Markedet · 20261.504.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.799.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²258 m08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Skolevænget 5
5580 Nørre Aaby		137 m²347 m12-06-20251.495.000 kr.10.912 kr./m²
Tennisvej 12
5580 Nørre Aaby		138 m²418 m15-09-20241.645.000 kr.11.920 kr./m²
Floravænget 3
5580 Nørre Aaby		136 m²367 m09-04-20241.990.000 kr.14.632 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²239 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Kongeløkken 12
5580 Nørre Aaby		139 m²704 m25-10-20241.645.000 kr.11.835 kr./m²
Søndergade 34
5580 Nørre Aaby		131 m²255 m29-08-20251.495.000 kr.11.412 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²773 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Søndermarken 46
5580 Nørre Aaby		153 m²437 m27-01-20262.530.000 kr.16.536 kr./m²
Søndermarken 48
5580 Nørre Aaby		131 m²440 m30-11-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden