Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Bøgevej 11, Vemmedrup

Villa · 139 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 139 m².2.847.693 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.526.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
8. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.850.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 7, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	153 m²	48 m	08-05-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Bøgevej 13, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	124 m²	22 m	16-12-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Bøgevej 6, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	155 m²	46 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Bøgevej 9, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	24 m	04-07-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Vemmedrupvej 20A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	179 m	13-07-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vemmedrupvej 42, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	212 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vemmedrupvej 56, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	247 m	15-01-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vemmedrupvej 66A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	139 m²	357 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Egevej 11, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	228 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Vemmedrupvej 79, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	419 m	05-12-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu