Bøgevej 12

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.235 kr/m².1.498.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,28 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2015 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	119 m	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	164 m	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	404 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	715 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	607 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	721 m	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	618 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	1,5 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	1,7 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	567 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu