Bøgevej 12, Adsbøl

Villa · 148 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 148 m².1.309.948 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.571.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1986aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	60 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	22 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	241 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	628 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	228 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	509 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	813 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	142 m	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	634 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	2,6 km	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu