Bøgevej 14, Systofte Skovby, 4800 Nykøbing F — Villa · 113 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 113 m².1.168.420 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering896.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	114 m²	75 m	08-06-2026	1.155.000 kr.	10.132 kr./m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	88 m	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	409 m	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	75 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	433 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	301 m	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	123 m	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	100 m²	252 m	26-04-2026	1.207.000 kr.	12.070 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	182 m	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Birkevej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	135 m²	146 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu