Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Bøgevej 15, Pindstrup

Villa · 238 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 238 m².2.066.792 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering2.291.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte2.225.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2009Ombygning
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 16, Pindstrup 8550 Ryomgård	183 m²	570 m	20-02-2024	770.000 kr.	4.208 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	148 m	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup 8550 Ryomgård	170 m²	556 m	04-06-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	275 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	423 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Kåløvej 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	192 m²	2,0 km	25-08-2026	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	1,1 km	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	4,3 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	5,1 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	4,9 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu