Bøgevej 3

Villa · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.228 kr/m².1.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 12.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.158.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.158.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5 4400 Kalundborg	102 m²	17 m	17-09-2024	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Bøgevej 1 4400 Kalundborg	130 m²	19 m	04-06-2026	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	166 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	44 m	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Blegdammen 19 4400 Kalundborg	88 m²	90 m	14-01-2026	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Knuds Alle 10 4400 Kalundborg	89 m²	633 m	27-05-2025	1.445.000 kr.	16.236 kr./m²
Knuds Alle 8 4400 Kalundborg	89 m²	640 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Knuds Alle 4 4400 Kalundborg	89 m²	655 m	07-01-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	818 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	600 m	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu