Bøgevej 6, Systofte Skovby

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 114 m².1.178.760 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering878.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,93 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1993majSolgt, alm. frit salg380.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	34 m	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	123 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	405 m	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	435 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	151 m	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	318 m	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	100 m²	242 m	26-04-2026	1.207.000 kr.	12.070 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	196 m	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Birkevej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	135 m²	122 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	1,7 km	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu