Bøgholmen 2, Øverød

Villa · 210 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.171 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 210 m².11.243.610 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.425.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,33 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.425.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	130 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	247 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	126 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	152 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	231 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	267 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	120 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	287 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	309 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	473 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu