Bøgholmen 6, Øverød

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 158 m².8.459.478 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.061.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,90 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.061.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	237 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	204 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	88 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	114 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	97 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	222 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	476 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	655 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	648 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	108 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu