Bøgildshøjvej 30B, Fangel

Villa · 53 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 31.618 m², 1 værelser, opført i 1867. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 31618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 53 m².835.757 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.173.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,49 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg: 500.000 kr.
7. mar. 1978 · Alm. Salg: 500.000 kr.
21. dec. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1978mar.Ejerskifte500.000 kr.
1977dec.Ejerskifte500.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	4,6 km	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	4,6 km	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Mejerivej 34, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	6,9 km	31-10-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Grønvej 99, Volderslev 5260 Odense S	86 m²	5,1 km	25-08-2026	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	5,0 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	5,0 km	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S	87 m²	6,6 km	29-04-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	6,4 km	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Hestehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	78 m²	8,3 km	14-11-2023	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	5,0 km	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu