Menu
For mæglere Log ind
Kirkevej 43B
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kirkevej 43B

Villa · 225 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.189 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1189 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.794 kr/m².3.234.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 18.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.541.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.305.361 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²160 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²343 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²1,8 km30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²2,0 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²1,7 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²92 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²272 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²248 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²3,9 km11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²3,5 km25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden