Bøgvadvej 63

Villa · 154 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 11.140 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Grundareal: 11140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.387 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgvadvej gns: 11.101 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.695 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.714.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-73,21 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet6.400.000 kr.
2025okt.Ejerskifte6.400.000 kr.
2022dec.Ejerskifte8.000.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgvadvej 40 6040 Egtved	110 m²	2,1 km	01-06-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Tågelundvej 5 6040 Egtved	156 m²	2,2 km	12-12-2023	1.825.000 kr.	11.699 kr./m²
Spjarupvej 10 6040 Egtved	184 m²	1,6 km	17-12-2023	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Egtved Holt 11 6040 Egtved	173 m²	3,3 km	22-06-2026	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Vorkvej 21 6040 Egtved	140 m²	4,2 km	26-11-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Råbjergvej 9 6040 Egtved	150 m²	5,0 km	06-07-2026	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Fyrre Alle 5 6040 Egtved	171 m²	4,5 km	21-05-2026	1.375.000 kr.	8.041 kr./m²
Tybovej 1A 6040 Egtved	148 m²	5,1 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Østergade 13 6040 Egtved	150 m²	5,4 km	22-06-2026	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Tingvej 3 6040 Egtved	140 m²	5,0 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu