Bølgemose 1

Villa · 102 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 12.545 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 12545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.632 kr/m².1.484.400 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.481.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+828,31 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	1,2 km	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	1,3 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	1,5 km	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	4,0 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	1,7 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	5,2 km	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	5,2 km	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	4,8 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	5,4 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	4,8 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu