Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Borgnæsvej 10

Landejendom · 94 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 1.999 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².2.711.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.053.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,38 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	5,2 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	6,4 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	2,8 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	4,2 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	4,2 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Skovbrynke 1 5970 Ærøskøbing	126 m²	8,9 km	18-08-2025	2.830.000 kr.	22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu