Menu
For mæglere Log ind
Øster Bregninge 19
C

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Øster Bregninge 19

Villa · 204 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.409 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.904 kr/m².2.230.127 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-57,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.314.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.264.694 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+773,50 pct. siden aug. 2021
144k1,1M2,1M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020245. aug. 2021175.000 kr.5. jun. 2023265.000 kr.I dag · vores estimat2.314.784 kr.Markedet · 1992625.872 kr.Markedet · 1993613.224 kr.Markedet · 1994758.472 kr.Markedet · 1995325.380 kr.Markedet · 1996614.448 kr.Markedet · 1997776.832 kr.Markedet · 1998792.132 kr.Markedet · 1999661.980 kr.Markedet · 20001.330.488 kr.Markedet · 2001805.188 kr.Markedet · 20021.742.976 kr.Markedet · 2003329.664 kr.Markedet · 20041.428.000 kr.Markedet · 2005939.216 kr.Markedet · 2006654.024 kr.Markedet · 20071.679.328 kr.Markedet · 20081.253.376 kr.Markedet · 20094.127.940 kr.Markedet · 20101.632.000 kr.Markedet · 2011601.596 kr.Markedet · 20121.257.252 kr.Markedet · 20132.575.500 kr.Markedet · 20142.849.064 kr.Markedet · 20151.253.988 kr.Markedet · 20161.351.092 kr.Markedet · 20171.235.424 kr.Markedet · 2018945.336 kr.Markedet · 20191.969.416 kr.Markedet · 20201.572.840 kr.Markedet · 20212.150.976 kr.Markedet · 20222.232.780 kr.Markedet · 20232.612.832 kr.Markedet · 20242.521.848 kr.Markedet · 20251.825.392 kr.Markedet · 20262.185.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg
175.000 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg
265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.314.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte175.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Bregninge 41
5970 Ærøskøbing		144 m²317 m22-01-2026950.000 kr.6.597 kr./m²
Øster Bregningemark 27
5970 Ærøskøbing		248 m²1,3 km02-02-20264.500.000 kr.18.145 kr./m²
Vester Bregninge 18
5970 Ærøskøbing		245 m²983 m22-03-20242.015.000 kr.8.224 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9
5970 Ærøskøbing		209 m²2,6 km31-10-20252.100.000 kr.10.048 kr./m²
Tranderupgade 55
5970 Ærøskøbing		184 m²2,8 km11-05-20241.100.000 kr.5.978 kr./m²
Tværbymark 17
5970 Ærøskøbing		184 m²3,1 km12-05-20254.961.276 kr.26.963 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1
5970 Ærøskøbing		167 m²2,6 km19-12-20231.850.000 kr.11.078 kr./m²
Voderup 1
5970 Ærøskøbing		160 m²2,5 km14-05-20242.300.000 kr.14.375 kr./m²
Tranderupvej 17
5970 Ærøskøbing		170 m²3,2 km25-08-20261.660.000 kr.9.765 kr./m²
Vester Bregninge 28
5970 Ærøskøbing		110 m²1,1 km29-05-2024865.000 kr.7.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden