Menu
For mæglere Log ind
Vester Bregninge 14
G

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Vester Bregninge 14

Villa · 150 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1952. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.173 kr/m².1.955.027 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.025 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-51,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.500.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.625.411 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,96 pct. siden dec. 2022
106k838k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2022275.000 kr.30. sep. 2023395.000 kr.I dag · vores estimat1.500.830 kr.Markedet · 1992460.200 kr.Markedet · 1993450.900 kr.Markedet · 1994557.700 kr.Markedet · 1995239.250 kr.Markedet · 1996451.800 kr.Markedet · 1997571.200 kr.Markedet · 1998582.450 kr.Markedet · 1999486.750 kr.Markedet · 2000978.300 kr.Markedet · 2001592.050 kr.Markedet · 20021.281.600 kr.Markedet · 2003242.400 kr.Markedet · 20041.050.000 kr.Markedet · 2005690.600 kr.Markedet · 2006480.900 kr.Markedet · 20071.234.800 kr.Markedet · 2008921.600 kr.Markedet · 20093.035.250 kr.Markedet · 20101.200.000 kr.Markedet · 2011442.350 kr.Markedet · 2012924.450 kr.Markedet · 20131.893.750 kr.Markedet · 20142.094.900 kr.Markedet · 2015922.050 kr.Markedet · 2016993.450 kr.Markedet · 2017908.400 kr.Markedet · 2018695.100 kr.Markedet · 20191.448.100 kr.Markedet · 20201.156.500 kr.Markedet · 20211.581.600 kr.Markedet · 20221.641.750 kr.Markedet · 20231.921.200 kr.Markedet · 20241.854.300 kr.Markedet · 20251.342.200 kr.Markedet · 20261.607.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
275.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.500.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte275.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Bregninge 28
5970 Ærøskøbing		110 m²161 m29-05-2024865.000 kr.7.864 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th
5970 Ærøskøbing		85 m²48 m22-03-20242.015.000 kr.23.706 kr./m²
Vester Bregninge 1
5970 Ærøskøbing		79 m²199 m19-02-2024634.000 kr.8.025 kr./m²
Vester Bregninge 18
5970 Ærøskøbing		245 m²48 m22-03-20242.015.000 kr.8.224 kr./m²
Øster Bregninge 41
5970 Ærøskøbing		144 m²674 m22-01-2026950.000 kr.6.597 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3
5970 Ærøskøbing		152 m²3,6 km16-09-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Tværbymark 17
5970 Ærøskøbing		184 m²2,2 km12-05-20254.961.276 kr.26.963 kr./m²
Voderup 1
5970 Ærøskøbing		160 m²3,5 km14-05-20242.300.000 kr.14.375 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1
5970 Ærøskøbing		167 m²3,3 km19-12-20231.850.000 kr.11.078 kr./m²
Tranderupvej 17
5970 Ærøskøbing		170 m²4,1 km25-08-20261.660.000 kr.9.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden