Bølgemose 4

Villa · 345 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 53.239 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 53239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.321 kr/m².3.572.127 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.911.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.923.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.923.300 kr.
1960apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	1,2 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	1,3 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Tværbymark 3 5970 Ærøskøbing	415 m²	2,0 km	11-12-2023	4.095.000 kr.	9.867 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	4,3 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	2,7 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	3,5 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	4,4 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Sluttergyden 2 5970 Ærøskøbing	416 m²	5,5 km	23-05-2026	5.995.000 kr.	14.411 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	5,4 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	5,4 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu