Prisvurdering · 3740 Svaneke

Bølshavn 10, Bølshavn

Villa · 116 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2023. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.092 kr/m².2.420.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.769.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,49 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	2,5 km	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Strandstien 24, Listed 3740 Svaneke	112 m²	2,7 km	12-12-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Hans Thygesensvej 7, Listed 3740 Svaneke	105 m²	2,4 km	24-09-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Dorljevejen 1, Listed 3740 Svaneke	129 m²	2,6 km	29-01-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	3,6 km	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	4,3 km	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	4,5 km	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	2,4 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	123 m²	4,6 km	05-05-2026	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	4,7 km	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu