Bølshavn 19, Bølshavn

Villa · 143 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.544 kr/m².2.682.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.740.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,19 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1994 · Alm. Salg: 306.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1994nov.Ejerskifte306.000 kr.
1974Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	2,4 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	2,3 km	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Dorljevejen 1, Listed 3740 Svaneke	129 m²	2,5 km	29-01-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	2,4 km	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	3,6 km	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	2,3 km	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	4,1 km	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	4,1 km	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Strandstien 24, Listed 3740 Svaneke	112 m²	2,6 km	12-12-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Hans Thygesensvej 7, Listed 3740 Svaneke	105 m²	2,4 km	24-09-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu