Bølshavn 29B, Bølshavn

Fritidshus · 207 m² · bygget 1700

Om boligen

Fritidshus på 207 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1700, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.709 kr/m².5.716.666 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.018.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.018.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg4.130.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bølshavn 27, Bølshavn 3740 Svaneke	120 m²	41 m	04-05-2025	6.900.000 kr.	57.500 kr./m²
Udsigten 8, Bølshavn 3740 Svaneke	177 m²	222 m	28-08-2026	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Strandstien 5, Listed 3740 Svaneke	149 m²	2,5 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	38.255 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke 3740 Svaneke	138 m²	3,8 km	23-07-2025	10.900.000 kr.	78.986 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	4,6 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	4,7 km	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu