Bølshavn 49, Bølshavn

Fritidshus · 48 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.802 kr/m².2.545.035 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.163.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden dec. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1982 · Alm. Salg: 130.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 162.500 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte162.500 kr.
1982dec.Ejerskifte130.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bølshavn 18B, Bølshavn 3740 Svaneke	50 m²	1,2 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bølsbakke 7, Bølshavn 3740 Svaneke	74 m²	1,2 km	05-06-2025	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Duebakken 9, Svaneke 3740 Svaneke	32 m²	3,6 km	23-01-2025	1.400.000 kr.	43.750 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	1,6 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²
Skovgade 1B, Svaneke 3740 Svaneke	67 m²	3,5 km	18-06-2026	4.175.000 kr.	62.313 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,7 km	16-06-2026	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,7 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	1,6 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Korshøje 3 3740 Svaneke	24 m²	3,3 km	08-06-2026	1.650.000 kr.	68.750 kr./m²
Kirkebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	3,2 km	13-09-2024	3.425.000 kr.	45.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu