Bølshavnvej 10, Bølshavn

Fritidshus · 55 m² · bygget 1872

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 14.366 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 14366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.769 kr/m².2.650.035 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.908.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+536,22 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte300.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1978Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bølshavn 18B, Bølshavn 3740 Svaneke	50 m²	665 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bølsbakke 7, Bølshavn 3740 Svaneke	74 m²	578 m	05-06-2025	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	2,4 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	2,5 km	16-06-2026	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	2,5 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Skovgade 1B, Svaneke 3740 Svaneke	67 m²	4,3 km	18-06-2026	4.175.000 kr.	62.313 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	2,5 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Kirkebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	4,0 km	13-09-2024	3.425.000 kr.	45.667 kr./m²
Duebakken 9, Svaneke 3740 Svaneke	32 m²	4,4 km	23-01-2025	1.400.000 kr.	43.750 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	4,0 km	18-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu