Boelsvej 30, Lønne

Landejendom · 231 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 977.998 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 977998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.568.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.845 kr/m².10.991.770 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)977998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.788.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg: 14.640.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 18.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.788.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte18.600.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg14.640.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	356 m	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	2,1 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	4,0 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	4,7 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	4,9 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	280 m²	6,4 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	103.929 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	8,3 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	8,3 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	9,6 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	7,1 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu