Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9760 Vrå

Børglum Kirkevej 21, Børglum

Villa · 432 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 432 m², grund på 19.176 m², 10 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
432 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
19176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.374 kr/m².2.702.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk432 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.694.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+99,37 pct. siden dec. 2015
459k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2015850.000 kr.31. maj 2018850.000 kr.29. aug. 2018850.000 kr.I dag · vores estimat1.694.626 kr.Markedet · 19921.843.344 kr.Markedet · 19931.350.000 kr.Markedet · 1994975.888 kr.Markedet · 19951.234.224 kr.Markedet · 19961.307.664 kr.Markedet · 19971.459.728 kr.Markedet · 19981.540.512 kr.Markedet · 19991.770.768 kr.Markedet · 20002.306.016 kr.Markedet · 20011.608.336 kr.Markedet · 20022.099.952 kr.Markedet · 20032.484.000 kr.Markedet · 20041.080.000 kr.Markedet · 20052.051.568 kr.Markedet · 20062.000.160 kr.Markedet · 20073.085.776 kr.Markedet · 20083.154.032 kr.Markedet · 20092.232.576 kr.Markedet · 20101.567.296 kr.Markedet · 20113.899.664 kr.Markedet · 20121.953.504 kr.Markedet · 20132.571.696 kr.Markedet · 20142.567.808 kr.Markedet · 20152.525.904 kr.Markedet · 20162.148.768 kr.Markedet · 20171.963.440 kr.Markedet · 20183.279.312 kr.Markedet · 20193.325.968 kr.Markedet · 20203.274.992 kr.Markedet · 20212.693.952 kr.Markedet · 20222.880.144 kr.Markedet · 20233.679.344 kr.Markedet · 20242.925.072 kr.Markedet · 20253.291.408 kr.Markedet · 20263.581.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
29. aug. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, andet850.000 kr.
  • majEjerskifte850.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 10
9760 Vrå		420 m²6,1 km05-06-20243.500.000 kr.8.333 kr./m²
H C Andersens Vej 4
9760 Vrå		385 m²5,8 km27-10-20252.400.000 kr.6.234 kr./m²
Hostrupvej 4
9760 Vrå		314 m²5,5 km29-06-20252.150.000 kr.6.847 kr./m²
Gartnervænget 7
9760 Vrå		240 m²5,7 km28-01-20241.625.000 kr.6.771 kr./m²
Smidstrupvej 22
9760 Vrå		226 m²5,5 km10-07-20258.500.000 kr.37.611 kr./m²
Vestergade 57
9760 Vrå		227 m²5,6 km26-05-20261.630.000 kr.7.181 kr./m²
Gartnervænget 37
9760 Vrå		237 m²5,8 km08-03-20252.650.000 kr.11.181 kr./m²
Søndermarken 8
9760 Vrå		226 m²6,0 km17-11-20241.550.000 kr.6.858 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs
9760 Vrå		238 m²6,7 km23-09-20242.465.000 kr.10.357 kr./m²
Rævebakken 67
9760 Vrå		232 m²7,0 km20-12-2023550.000 kr.2.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden