Børglumvej 328, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 223 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 5.643 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 5643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.806 kr/m².2.551.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.383.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1027,78 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1998mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	201 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	3,8 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	3,8 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	5,3 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	5,4 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	5,5 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	5,0 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	5,0 km	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	5,6 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	5,5 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu