Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Børglumvej 387, Børglum

Landejendom · 147 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 318.529 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
318529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.982 kr/m².5.087.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)318529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.496.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,78 pct. siden jul. 2021
140k10,8M21,4M32,1M42,7M1992199720012004200720102013201720202023202631. jul. 202142.692.100 kr.3. nov. 202142.692.100 kr.I dag · vores estimat6.496.183 kr.Markedet · 1992302.820 kr.Markedet · 1993625.632 kr.Markedet · 19961.509.102 kr.Markedet · 1997730.590 kr.Markedet · 1998319.578 kr.Markedet · 20002.374.638 kr.Markedet · 2001576.975 kr.Markedet · 2002680.610 kr.Markedet · 20031.724.016 kr.Markedet · 2004815.262 kr.Markedet · 200511.041.464 kr.Markedet · 20063.899.616 kr.Markedet · 20071.922.319 kr.Markedet · 20085.192.334 kr.Markedet · 2009572.418 kr.Markedet · 20107.442.904 kr.Markedet · 20112.064.615 kr.Markedet · 2012620.781 kr.Markedet · 2013301.056 kr.Markedet · 2015729.414 kr.Markedet · 2016817.614 kr.Markedet · 20171.630.965 kr.Markedet · 20185.977.314 kr.Markedet · 20192.638.356 kr.Markedet · 202021.222.684 kr.Markedet · 2021916.398 kr.Markedet · 20221.426.047 kr.Markedet · 20232.378.754 kr.Markedet · 202410.995.747 kr.Markedet · 20251.419.285 kr.Markedet · 20261.378.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
42.692.100 kr.
3. nov. 2021 · Alm. Salg
42.692.100 kr.
I dag · vores estimat
6.496.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, familiehandel42.692.100 kr.
  • jul.Ejerskifte42.692.100 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vollerupvej 204, Vollerup
9760 Vrå		154 m²3,0 km31-03-20241.245.000 kr.8.084 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum
9760 Vrå		224 m²690 m30-01-202431.700.000 kr.141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby
9760 Vrå		199 m²2,2 km06-08-20243.680.000 kr.18.492 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby
9760 Vrå		160 m²4,5 km06-01-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup
9760 Vrå		216 m²3,1 km10-06-20262.750.000 kr.12.731 kr./m²
Holtevej 368, Em
9760 Vrå		191 m²5,4 km25-08-20261.970.000 kr.10.314 kr./m²
Holtevej 276, Em
9760 Vrå		115 m²6,2 km03-04-2024985.000 kr.8.565 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²6,8 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²7,5 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Ålborgvej 998, Årup
9760 Vrå		127 m²8,7 km22-10-20261.100.000 kr.8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden