Børglumvej 41, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.883 kr/m².5.680.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBørglumvej gns: 64.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.706.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
feb.Overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	53 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	389 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Børglumvej 19A, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	389 m	25-06-2026	5.020.000 kr.	68.767 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	355 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	190 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	190 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	265 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	538 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	741 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Egholmvej 17, 1. 2720 Vanløse	115 m²	355 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	60.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu