Børglumvej 452, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 147 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.176 kr/m².1.258.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.156.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,05 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	2,8 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,8 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	1,5 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,3 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	3,7 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	5,8 km	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Kingosvej 8 9760 Vrå	148 m²	5,9 km	08-03-2026	1.237.500 kr.	8.361 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	5,7 km	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	6,0 km	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	5,9 km	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu