Børmosevej 2

Villa · 200 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 71.886 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 71886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.597 kr/m².2.802.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)71886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.269.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021majEjerskifte3.000.000 kr.
Bygget
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	263 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	434 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	506 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	951 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	471 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	888 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	870 m	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	1,2 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	667 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	348 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu