Børsmosevej 4

Fritidshus · 44 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.092.198 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1092198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.725 kr/m².2.519.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1092198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.072.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,17 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.015.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.015.200 kr.
1977feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	52 m²	1,6 km	08-06-2026	3.225.000 kr.	62.019 kr./m²
Revlingevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	50 m²	2,2 km	23-07-2025	2.310.000 kr.	46.200 kr./m²
Søringen 19, Grærup 6840 Oksbøl	57 m²	2,7 km	21-04-2024	1.910.000 kr.	33.509 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	1,9 km	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	2,2 km	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	2,3 km	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	2,6 km	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	2,9 km	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	2,4 km	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	2,7 km	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu