Bøssevænget 21, Fodby

Landejendom · 502 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 502 m², grund på 38.323 m², 12 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 502 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 38323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.814 kr/m².5.270.714 kr.
2Boligareal større end typisk502 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.556.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,39 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 502 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.556.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	5,9 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	7,0 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	6,2 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	11,3 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge 4700 Næstved	408 m²	15,4 km	30-07-2025	2.600.000 kr.	6.373 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	13,6 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	17,2 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu