Bøstrupvej 11

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.237 kr/m².1.184.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøstrupvej gns: 10.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+23,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.170.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	143 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	89 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	25 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	371 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	402 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	255 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	471 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	372 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	315 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	272 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu