Bøtøvej 216C

Villa · 128 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 31.202 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 31202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.283 kr/m².2.117.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.182.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,38 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	3,2 km	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Bøtøvej 17 4873 Væggerløse	225 m²	3,1 km	18-05-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Bøtø Møllevej 7 4873 Væggerløse	138 m²	1,8 km	15-03-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Akelejevej 1 4873 Væggerløse	126 m²	3,8 km	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Marielyst Strandvej 19 4873 Væggerløse	133 m²	3,9 km	02-10-2026	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Marielyst Strandpark 57 4873 Væggerløse	123 m²	4,2 km	09-09-2025	1.955.000 kr.	15.894 kr./m²
Marielyst Strandpark 124 4873 Væggerløse	124 m²	4,3 km	08-03-2024	1.455.551 kr.	11.738 kr./m²
Marielyst Strandpark 126 4873 Væggerløse	124 m²	4,3 km	08-01-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Marielyst Strandpark 137 4873 Væggerløse	120 m²	4,3 km	06-10-2024	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Marielyst Strandpark 34 4873 Væggerløse	115 m²	4,2 km	29-07-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu