Bogårdsvej 115

Villa · 153 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.002 kr/m².6.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogårdsvej gns: 36.383 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.063.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden mar. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1982 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1982mar.Ejerskifte330.000 kr.
1964Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogårdsvej 207 3050 Humlebæk	153 m²	115 m	12-05-2026	7.125.000 kr.	46.569 kr./m²
Bogårdsvej 508 3050 Humlebæk	156 m²	449 m	19-03-2025	5.300.000 kr.	33.974 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	274 m	30-09-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	274 m	27-08-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	397 m	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	235 m	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	300 m	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	300 m	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 451 3050 Humlebæk	140 m²	364 m	18-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Bogårdsvej 318 3050 Humlebæk	137 m²	266 m	15-02-2025	6.025.000 kr.	43.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu