Bogårdsvej 117C, 3050 Humlebæk — Rækkehus · 260 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 260 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.041 kr/m².6.185.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogårdsvej gns: 32.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.479 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.338.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogårdsvej 117B 3050 Humlebæk	231 m²	26 m	31-05-2026	7.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Bogårdsvej 117B 3050 Humlebæk	231 m²	26 m	29-04-2026	7.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	1,3 km	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Gl Strandvej 146A 3050 Humlebæk	181 m²	1,7 km	26-05-2025	9.150.000 kr.	50.552 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	753 m	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Torphusene 1 3050 Humlebæk	136 m²	646 m	03-08-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Torphusene 44 3050 Humlebæk	136 m²	671 m	04-06-2026	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	733 m	30-09-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	733 m	25-08-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 18 3050 Humlebæk	136 m²	748 m	10-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu