Bogens Søvej 4, Bogens

Fritidshus · 290 m² · bygget 1780

Om boligen

Fritidshus på 290 m², grund på 16.381 m², 8 værelser, opført i 1780, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 16381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.341 kr/m².4.500.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.217.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.217.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstskovvej 4, Bogens 8400 Ebeltoft	198 m²	382 m	26-06-2026	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Hovedgaden 28, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	222 m²	2,8 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	1,4 km	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	2,5 km	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	2,3 km	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	3,4 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	3,4 km	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	3,4 km	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	3,1 km	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	4,0 km	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu