Bogens Søvej 6, Bogens

Fritidshus · 130 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 6.480 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 6480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.974 kr/m².3.388.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.841.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.972.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.972.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.841.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.972.000 kr.
jul.Ejerskifte1.972.000 kr.
1972apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	2,1 km	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	1,9 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	1,5 km	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	476 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	2,3 km	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	2,3 km	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	2,6 km	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	3,2 km	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	3,2 km	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	2,3 km	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu