Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Bogens Søvej 7, Bogens

Fritidshus · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 10.850 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
10850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.587 kr/m².3.497.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.149.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2704,00 pct. siden dec. 2018
148k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.700.000 kr.31. aug. 2019148.000 kr.28. nov. 2019148.000 kr.I dag · vores estimat4.149.916 kr.Markedet · 1992503.960 kr.Markedet · 1993589.960 kr.Markedet · 1994801.520 kr.Markedet · 1995805.132 kr.Markedet · 1996545.412 kr.Markedet · 1997928.800 kr.Markedet · 19981.090.824 kr.Markedet · 19991.135.544 kr.Markedet · 20001.041.976 kr.Markedet · 20011.350.716 kr.Markedet · 20021.403.520 kr.Markedet · 20031.106.992 kr.Markedet · 20041.797.744 kr.Markedet · 20051.811.332 kr.Markedet · 20062.224.132 kr.Markedet · 20073.398.892 kr.Markedet · 20082.415.912 kr.Markedet · 20092.627.472 kr.Markedet · 20102.328.536 kr.Markedet · 20112.457.192 kr.Markedet · 20122.019.624 kr.Markedet · 20132.088.596 kr.Markedet · 20142.064.000 kr.Markedet · 20152.250.792 kr.Markedet · 20162.107.860 kr.Markedet · 20171.813.568 kr.Markedet · 20182.386.500 kr.Markedet · 20192.950.488 kr.Markedet · 20202.989.016 kr.Markedet · 20213.431.572 kr.Markedet · 20223.828.376 kr.Markedet · 20233.755.620 kr.Markedet · 20243.713.652 kr.Markedet · 20253.850.048 kr.Markedet · 20264.192.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
148.000 kr.
28. nov. 2019 · Alm. Salg
148.000 kr.
I dag · vores estimat
4.149.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2021Bygget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021148.000 kr.
  • aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021148.000 kr.
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.700.000 kr.
  • 1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård
8400 Ebeltoft		165 m²2,3 km26-11-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær
8400 Ebeltoft		145 m²1,5 km29-10-20243.910.000 kr.26.966 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand
8400 Ebeltoft		177 m²2,6 km05-08-20244.600.000 kr.25.989 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		172 m²3,4 km11-11-20253.495.000 kr.20.320 kr./m²
Fuglsøvej 34
8400 Ebeltoft		137 m²1,9 km18-09-20262.500.000 kr.18.248 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		172 m²3,5 km22-07-20253.575.000 kr.20.785 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		173 m²3,5 km15-08-20244.625.000 kr.26.734 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		139 m²2,3 km30-09-20263.425.000 kr.24.640 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		132 m²2,1 km11-11-20253.300.000 kr.25.000 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård
8400 Ebeltoft		137 m²2,4 km07-09-20252.895.000 kr.21.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden