Bogensevej 10, Uggerslev

Villa · 89 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.473 kr/m².1.157.974 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering690.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,66 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	1,2 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	539 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	1,1 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	3,5 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	3,7 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	1,5 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,4 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	6,5 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	3,4 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	6,6 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu