Bogensevej 14, Himmelev

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 160 m².7.250.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.920.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.920.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 20, Himmelev 4000 Roskilde	191 m²	25 m	07-06-2025	6.825.000 kr.	35.733 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	20 m	11-06-2026	7.850.000 kr.	61.811 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	203 m	05-10-2025	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	171 m	02-10-2026	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	163 m	17-11-2025	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	168 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	155 m²	123 m	02-09-2026	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	273 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	216 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	216 m	12-06-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu